司法拍卖房屋可按揭 龙门继博罗后第二个推行

　　东江时报讯 记者江勇龙 通讯员卢思莹 秦达惠 周泽锋 23日下午，龙门县人民法院向媒体通报：今后凡是龙门法院公开司法拍卖的房屋，均可在龙门当地两家银行办理按揭贷款，解决资金不足的问题。据悉，这是继博罗法院后，全市法院系统中第二个推行司法拍卖房屋可办按揭的法院。

　　当日，东时记者在龙门法院的司法拍卖淘宝网上看到，该法院之前拍卖房产有不少“笋盘”，起拍价才二三十万元。虽然房子拍卖价普遍比市场价低，但要求一次性付款，对于经济实力不高的市民，压力仍不小，参与拍卖的人数并不多。为解决司法拍卖标的物买受人一次性付款难题，近日，龙门法院分别与中国邮政储蓄银行龙门县支行、广东龙门农村商业银行就司法拍卖房产办理银行抵押贷款工作签订合作备忘录。

　　据介绍，该合作备忘录就司法拍卖房产的贷款金额、放款模式、贷款流程等事项作出了明确约定。据悉，该按揭贷款业务适用于网络拍卖及委托拍卖行拍卖的房屋，具体流程为竞拍人中标后，只需按比例支付首付款，凭成交订单即可向银行申请按揭贷款，银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户，即视为拍卖成交。

　　邮储银行龙门支行行长林品副介绍，此举有利于防范金融风险，提高银行不良资产的处置效率。同时，又可满足竞拍人的融资需求，减轻竞拍人负担。

　　龙门法院介绍，自2016年以来，该院共上线拍卖房产17宗，成交4宗，成交额625.21万元。“目前，司法拍卖流拍率高、成交率低成为制约法院执行工作的瓶颈。”龙门法院副院长罗子青介绍，与银行合作推出司法拍卖房屋按揭贷款服务方案，为竞拍人提供新的金融服务，既破解了司法拍卖一次性付款难题，又大大降低了司法拍卖的参与门槛，吸引更多竞买人参与司法拍卖，有利于提高拍卖成功率和溢价率，提升执行工作质效。